自動車市場の週間サマリー

2023年8月28日月曜日

7月の中古住宅販売は減少したが、新築住宅販売は若干増加した。 住宅ローン金利の高さが手頃な価格を損ない、既存住宅の供給が制限されたため、7月の住宅総販売額は減少した。

失業保険申請件数は依然として極めて安定しており、労働市場の大幅な悪化を示すものではない。

株価の下落とガソリンと金利の上昇を受けて、8月の消費者心理の指標は低下した。

FRBがインフレ率の低下が続けばさらなる利上げは行われない可能性が高い慎重ながらも楽観的なアプローチを確認したため、市場は先週末までに改善した。

減少傾向が続く中、中古住宅販売は7月に再び予想以上に減少した。

中古住宅販売SAARは6月の416万戸から2.2％減の407万戸となった。 7月のレートでは、中古住宅販売は前年比16.6％減少した。

在庫は3.7％増加して111万個となり、前年同月比14.6％減少したが、依然として8カ月ぶりの高水準となった。 7月に販売された住宅の74%は1か月未満で市場に出ており、通常の市場に出回る期間は20日で、昨年6月の18日から増加し、7月の14日から増加したため、在庫は急速に推移しています。 。 同月の販売住宅供給量は６月の３．１カ月から３．３カ月に増加したが、依然として正常とされる供給量の半分にも満たない。

販売価格の中央値は40万6,700ドルに低下し、前年比1.9％上昇した。 住宅市場は依然として住宅ローン金利に非常に敏感で、今年は住宅ローン金利が不安定だったが、ここ数週間で２２年ぶりの高値まで上昇している。

既存の住宅市場は供給に非常に制約されており、既存の住宅ローンが現在可能であるものよりもはるかに低いため、金利が高止まりする限りその状況は続くでしょう。 需要ニーズを満たすために既存住宅を拡張できない場合、限られた既存住宅市場は新築一戸建て住宅市場にチャンスを生み出します。 それでも、住宅ローン金利が高いため、住宅建設業者が見込める需要は限られている。

新築住宅の新規契約に基づく新築住宅販売は、7月に販売が増加したが、6月のそれ以前の販売の伸びは鈍化した。 新築住宅販売件数は年率71万4,000戸で、前月比4.4％増、前年比31.5％増となった。 2019年7月と比較して、新築住宅販売は6.7%増加しました。

新築住宅在庫は６月から２．１％増加したが、前年同月比では４．８％減少した。 新築住宅供給は７．３カ月と、上方修正された６月の７．５カ月から減少した。 7月の供給水準は5月に並んで1年ぶりの最低水準となったが、依然として平年を上回っていた。 7月の中古住宅販売の減少により、住宅総販売額は同月で1.2%減、前年同月比で11.8%減となった。

8月19日までの週の新規失業保険申請件数（季節調整済み）は1万件減少した。これはパンデミックが始まる前の2020年より1万6千件多かった。 季節調整されていない新規申請件数は1万5,000件減少し、パンデミック前と比べて4万7,000件減少した。

従来の失業補償を以前に申請し、受給し続けている人々を表す継続申請数は前週から9,000人減少し、8月12日時点で合計は170万人に減少した。この継続申請レベルはパンデミック前より15万9,000人低かった。

最新のデータによると、継続請求の最も広範な指標は5,000件増加して184万件となっているが、これは従来の数字より遅れており、季節調整されていない。 この合計測定値は過去4週間で7万4,000人減少し、パンデミック前のレベルよりも26万4,000人低い。 労働市場は1年前ほど好調ではなく、2023年には保険金請求が増加したが、継続的な保険金請求は依然として低く、労働市場に大きなストレスを与えているわけではない。

ミシガン大学の消費者信頼感指数は、8月に2.9％低下したが、前年比では19％上昇した。 自動車購入状況に対する消費者の見方は７月から変わらず、２月以来最高の水準となった。 ５年後の期待インフレ率の中央値は３％で変わらずだったが、１年後のインフレ期待の中央値は７月の３．４％から３．５％に上昇した。